Appartement
Champ-de-Mars 164,27 m²

Paris 7^e
6 pièces
3 chambres
164,27 m²
Référence 6279

3 745 000 €

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Appartement traversant

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EXCLUSIVITÉ - Au troisième étage d’un immeuble haussmannien dont les parties communes préservent le charme du XIXe siècle, l’appartement de 164,24 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres.

Traversant, l’appartement comprend une entrée, un salon et une salle à manger prolongés par un balcon filant tourné vers l’avenue. À l’arrière, côté cour plantée, une vaste chambre orientée ouest invite au calme.

Deux autres chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante composent ce lieu de vie.

Le plan, fluide et équilibré, permet d’imaginer une vie de famille comme des moments de reception.

Une quatrième chambre peut être aménagée. Une cave est rattachée à l’ensemble. Une petite chambre de 7 m² peut être acquise séparément.

L’adresse se situe à proximité des écoles renommées du 7e arrondissement, à quelques pas de l’école bilingue Jeannine Manuel.

Les atouts

Vue dégagée
Parquet, moulures

Ancien

Cheminée

Ascenseur
Concierge

Digicode
Gardien

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

164,27 m²

Prix

3 745 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue dégagée, Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 3 745 000 €

Prix hors honoraires : 3 600 000 €

Montant des honoraires : 4.03% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 590 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-04-10

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-04-10

Consommation annuelle d’énergie

3780 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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