Dans un bel immeuble en pierre de taille

Appartement
Saint-Germain-des-Prés 194 m²

Paris 6^e
6 pièces
4 chambres
194 m²
Référence 6278

3 600 000 €

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Exclusivité - À l’angle du boulevard Raspail, dans un bel immeuble en pierre de taille, un magnifique appartement familial de caractère qui se compose de six pièces principales.

Il comprend une entrée, une pièce de réception traversante (salon, salle à manger, bureau) et une vaste suite parentale complète avec vue dégagée à l’ouest sur le boulevard.

Trois chambres supplémentaires, au calme sur cour, assurent une atmosphère paisible.

L'appartement dispose également d’une salle de bains et d’une cuisine de réception ouvrant sur une cour intérieure orientée à l’est.

Rénové avec goût, le bien a conservé tout le charme de l’ancien : parquets, moulures et cheminées.

Cave aménagée incluse. Une chambre de service (avec point d’eau) de plus de 20 m³ (10,5 m² au sol), située au dernier étage, est vendue en supplément et de manière indissociable au lot principal, pour une valeur de 100 000 € FAI.

Adresse recherchée, à deux pas du Jardin du Luxembourg et des meilleures écoles du quartier.

Les atouts

Parquet, moulures
Ancien

Cheminée

Ascenseur

Concierge
Digicode

Gardien
Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

194 m²

Prix

3 600 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 3 600 000 €

Prix hors honoraires : 3 461 500 €

Montant des honoraires : 4.00% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 672 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-04-17

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-04-17

Consommation annuelle d’énergie

3294 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

On déambule avec un plaisir sans cesse renouvelé dans les charmantes rues du quartier, la découverte y est perpétuelle et les boutiques et cafés variés.

Dessin à la plume d'une table de bistro au café de Floreà Saint-Germain-des-Prés Guillaume Reynard

La vie du quartier

L’art dans toutes ces époques y est célébré, des statues de Ziadkine qui parsèment le quartier aux boutiques de décoration courues par une clientèle internationale, aux maisons d’édition de design (Alexandre Biaggi, Galerie Diurne), à la mode (Saint-Laurent, Sonia Rykiel ou APC ont leur racines ici), aux grandes galeries d’Art Contemporain (Kamel Mennour ou Amélie Maison D’art), tout ici tend vers le beau.

Si la tradition culinaire parisienne y porte toujours beau (Les belles brasseries, Lipp, Allard, mais aussi Mordu, l’Avant-comptoir du Marché ou le bar des Prés ), la vague néo-bistrot régale avec brio (le Clown Bar, Les Parisiens, Racine des Prés) et l’horizon culinaire s’y étend avec excellence et variété, des makis de blueberry qui enchantent le quartier, la fusion de Sugaar ou de Benchy qui surprend délicieusement et la précision nippone de Yen ou Sushi Yoshinaga.

Musée National Eugène Delacroix

Situé au cœur de Paris, dans les anciens appartement et atelier du peintre Eugène Delacroix, le musée national Eugène-Delacroix forme un espace muséal singulier et captivant, un lieu rare dans Paris.

Brasserie Lipp

Une institution parisienne

Saint Laurent

Boutique de haute couture parisienne. Collections de vêtements et accessoires de luxe pour hommes et femmes.

Intérieur lumineux et épuré avec un canapé blanc, un sol beige, une table basse aux formes organiques et une œuvre d'art filaire noire accrochée au mur.

Amélie Maison d'Art

Amélie Maison d’art est une galerie qui a bousculé les codes traditionnels du marché depuis 2015.

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