Appartement
Gros Caillou 103,6 m²

Paris 7^e
4 pièces
2 chambres
103,6 m²
Référence 6226

1 895 000 €

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Volumes, balcon et soleil

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EXCLUSIVITE - Entre le Champ-de-Mars et la rue Cler, au quatrième étage par ascenseur de l'un des plus beaux immeubles du quartier, un appartement de 103,6 m² loi Carrez, avec un grand balcon filant.

Il se compose d'une entrée, une double réception de 43 m², une cuisine, deux chambres sur cour au calme, une salle de bains et une salle de douche.

La hauteur sous plafond de 3,20 m et les éléments d'origine offrent un fort potentiel de rénovation.

Est incluse une chambre de service de 8 m² valorisée à 120 000 € et est proposée en supplément une place de parking en concession jusqu'en 2031 à 8 500 €.

L'ensemble constitue un investissement patrimonial de premier rang, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue.

Les atouts

Vue Tour Eiffel
Parking

Vue dégagée

Parquet, moulures

Ancien
Cheminée

Ascenseur
Concierge

Digicode

Gardien

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

103,6 m²

Prix

1 895 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien

Caractéristiques particulières

Vue Tour Eiffel, Parking, Vue dégagée, Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 1 895 000 €

Prix hors honoraires : 1 822 115 €

Montant des honoraires : 4.00% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

268 € / mois

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-02-05

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-02-05

Consommation annuelle d’énergie

3290 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

Image du bien : Volumes, balcon et soleil 2

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Carnet d'adresses

Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

Art & culture

Restaurant

Parc

Épicerie

Metro

Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.