ODETTE Paris
Pâtisseries
Appartement
Maubert - Mutualité
41,72 m²
- Paris 5e
- 3 pièces
- 2 chambres
- 41,72 m²
- Référence 6236
735 000 €
Duplex en dernier étage
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EXCLUSIVITE
A deux pas de Notre-Dame et proche de toutes commodités, ce duplex de 60 m² au sol (41.72 m² loi Carrez), se situe au cinquième et dernier étage par escalier, et offre une magnifique vue dégagée sur la place Maubert.
Parfaitement optimisé, ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l’étage, une grande chambre sous les toits, sublimée par de superbes poutres apparentes, crée un espace intime et plein de charme.
De nombreux rangements complètent ce bien. Vendu meublé. Son adresse recherchée (sectorisation Henri IV), l'étage élevé sans vis-à-vis et son caractère authentique en font un lieu de vie rare et chaleureux.
Les atouts
- Vue dégagée
- Ancien
- Duplex
- Meublé
- Digicode
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
41,72 m²
Prix
735 000 €
Nombre de chambres
2
Pièces
3
Commodités
Digicode
Caractéristiques particulières
Vue dégagée, Ancien, Duplex
Honoraires
À la charge de l’acquéreur
Prix de vente : 735 000 €
Prix hors honoraires : 700 000 €
Montant des honoraires : 5.00% TTC
Plan
Immeuble et copropriété
Charges
100 € / mois
Performances énergétiques
DPE
GES
Consommation annuelle d’énergie
1300 € / an
Médias
La vie du quartier
La proximité de nombreuses universités et écoles influe forcément sur la vie du quartier, animé, avec une studieuse effervescence entretenue par les nombreuses librairies spécialisées, de droit, d’histoire ou encore de bande dessinée et de manga comme celles nombreuses de la rue Dante.
La convivialité est de mise dans le quartier. Que ce soit pour le goûter chez Odette, comme pour les tables enlevées que sont Sola, A&T ou encore Kitchen Ter, les caves à vins à l’excellente simplicité (les flacons rue des écoles), tous incarnent l’esprit débonnaire et généreux du quartier.
Le thé est ici presque une institution, du Tea Time anglais de l’excellent Tea Caddy à la maison des trois thés, cave à thé de grands crus, de même que les pubs qui réunissent les étudiants en fin de journée.
Les commerces y sont de proximité et d’excellence avec de véritables institutions (le Vieux Campeur où débutent toutes les belles randonnées de Paris) ou encore la librairie Eyrolles qui happe instantanément vers nos lectures du moment depuis plusieurs générations.
On s’évade aux beaux jours sur la dépaysante terrasse de la Mosquée de Paris, et les jours de pluie, on réfugie ses rêves de voyages sous la grande verrière du Jardin des Plantes, qui nous transporte en toute saison.
À la fois animé et calme, jeune et familial, studieux et enclin à la fête, ancien et moderne, le quartier a tout du Paris idéal.
Kitchen Ter(re)
Pâtes atypiques et bouillons épatants.
Les Flacons
Bar à vin.
Maison des Trois Thés
Première maison de thé traditionnelle établie en Europe.
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