L'Arpège
Une déclaration d'amour gastronomique à la nature.
Maison
Invalides
470 m²
- Paris 7e
- 8 pièces
- 4 chambres
- 470 m²
- Référence 6140
22 000 000 €
Hôtel particulier contemporain
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Situé entre la rue de Talleyrand et la rue de Bourgogne, dans une sublime copropriété entretenue et sécurisée, un hôtel particulier contemporain de 470 m² alliant modernité et confort.
On y accède par une charmante cour pavée et arborée puis par un jardin terrasse privé de 53 m².
Ce bien de prestige réparti sur trois niveaux, avec un ascenseur et un large escalier desservant tous les étages et doté d’espaces de vie somptueux, offre un cadre de vie unique au cœur de Paris.
Il comprend de vastes pièces de réception, un petit salon, une salle de billard et une salle TV, quatre suites complètes.
La rénovation de l’ensemble est exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec de jolies proportions, la justesse des associations de couleurs et des matériaux haut de gamme, notamment une dominante de chêne clair.
Les sous-sols ont été aménagés, avec une grande salle de sport, une cave à vin, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Deux garages privés de 50 m² chacun offrant un stationnement pour quatre grandes voitures.
Gardien 24 heures sur 24.
Un bien remarquable par sa localisation, sa copropriété, son jardin, ses prestations et son service de conciergerie haut de gamme.
Les atouts
- Calme absolu
- Vue dégagée
- Duplex
- Air conditionné
- Cheminée
- Ascenseur
- Concierge
- Gardien
- Interphone
- Vidéophone
- Salle de sport
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Maison
Surface
470 m²
Prix
22 000 000 €
Nombre de chambres
4
Pièces
8
Commodités
Ascenseur, Concierge, Gardien, Interphone, Vidéophone
Prestations
Salle de sport
Caractéristiques particulières
Calme absolu, Vue dégagée, Duplex
Honoraires
À la charge de l’acquéreur
Prix de vente : 22 000 000 €
Prix hors honoraires : 21 000 000 €
Montant des honoraires : 4.76% TTC
Immeuble et copropriété
Nombre d’étages
2
Gardien
Oui
Charges
44 000 € / ans
Performances énergétiques
Médias
La vie du quartier
L’imposante esplanade abrite une plaisante vie de quartier où les animées rue Clerc et de l’Université et la proximité immédiate des très bonnes écoles (EIB, École privée Sainte-Clothilde, Lennen, etc.) proposent un rythme familial préservé de l’effervescence parisienne. La vie ici s’écoule paisiblement entre le jardin des Invalides et le Champ de Mars.
Les commerces de bouche d’excellence y sont nombreux, La Fromagerie rue clerc, les glaces et sorbets Martine Lambert ou encore les viandes étoilées de la Maison La Bourdonnec dont les réputations dépassent largement les contours du quartier.
L’église américaine attire une communauté nord-américaine importante qui apporte une tonalité plus internationale et l’excellente épicerie The Real McCoy les sustentent en denrées anglo-saxonnes.
On y fait bonne chère aux tables courues et renommées qui proposent une excellente cuisine française, on célèbre les grandes étapes chez Thoumieux, l’Arpège ou l’Ami Jean ou tout simplement on prend le temps chez Petrossian, on se retrouve aux inénarrables Deux Abeilles.
Showroom India Mahdavi
L’écrin coloré et précieux pour les pièces de la designer.
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Découvrir le jardin de sculptures du musée Rodin, c'est comprendre la subtile alliance entre nature et sculpture.
Rosa Bonheur sur Seine
Sa terrasse, ses cocktails et son ambiance festive. La barge, située aux abords du pont Alexandre III et du Grand Palais fait vivre et modernise les berges de Seine, tout en respectant la tradition de son environnement prestigieux.
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