Appartement de charme - quartier Breteuil Invalides

Appartement
Invalides 93,72 m²

Paris 7^e
3 pièces
1 chambre
93,72 m²
Référence 5982

1 290 000 €

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Appartement de charme - quartier Breteuil Invalides

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BRETEUIL INVALIDES

Dans un ancien hôtel particulier début XXe, aux jolies parties communes, un appartement de 93,72 m² loi Carrez, au premier étage accessible par escalier composé d'une entrée ouvrant sur un vaste salon et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur l'église Saint François Xavier, une chambre principale au calme avec salle d'eau, toilette et dressing et une autre avec une salle de bains et une toilette séparé.

Beaux volumes, hauteur sous plafond de 3.25 m. Possibilité de créer une autre chambre. Une grande cave complète ce bien. Appartement de charme, au calme.

Les atouts

Vue dégagée
Parquet, moulures

Sans vis-à-vis

Ancien

Digicode
Gardien

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

93,72 m²

Prix

1 290 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Digicode, Gardien

Caractéristiques particulières

Vue dégagée, Parquet, moulures, Sans vis-à-vis, Ancien

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Gardien

Oui

Charges

868 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2022-10-10

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2022-10-10

Consommation annuelle d’énergie

1390 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

Dessin à la plume de l'hôtel des Invalides à Paris signé Guillaume Reynard

La vie du quartier

L’imposante esplanade abrite une plaisante vie de quartier où les animées rue Clerc et de l’Université et la proximité immédiate des très bonnes écoles (EIB, École privée Sainte-Clothilde, Lennen, etc.) proposent un rythme familial préservé de l’effervescence parisienne. La vie ici s’écoule paisiblement entre le jardin des Invalides et le Champ de Mars.

Les commerces de bouche d’excellence y sont nombreux, La Fromagerie rue clerc, les glaces et sorbets Martine Lambert ou encore les viandes étoilées de la Maison La Bourdonnec dont les réputations dépassent largement les contours du quartier.

L’église américaine attire une communauté nord-américaine importante qui apporte une tonalité plus internationale et l’excellente épicerie The Real McCoy les sustentent en denrées anglo-saxonnes.

On y fait bonne chère aux tables courues et renommées qui proposent une excellente cuisine française, on célèbre les grandes étapes chez Thoumieux, l’Arpège ou l’Ami Jean ou tout simplement on prend le temps chez Petrossian, on se retrouve aux inénarrables Deux Abeilles.

L'Arpège

Une déclaration d'amour gastronomique à la nature.

Showroom India Mahdavi

L’écrin coloré et précieux pour les pièces de la designer.

Musée Rodin

Découvrir le jardin de sculptures du musée Rodin, c'est comprendre la subtile alliance entre nature et sculpture.

Rosa Bonheur sur Seine

Sa terrasse, ses cocktails et son ambiance festive. La barge, située aux abords du pont Alexandre III et du Grand Palais fait vivre et modernise les berges de Seine, tout en respectant la tradition de son environnement prestigieux.