Apicius
Une des plus belles tables de Paris avec sa terrasse verdoyante.
Appartement
Champs-Elysées
191,53 m²
- Paris 8e
- 8 pièces
- 2 chambres
- 191,53 m²
- Référence 5904
4 490 000 €
Appartement style loft aux derniers étages
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TRIANGLE D'OR
Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, un bel appartement d'architecte de 191 m² loi Carrez, baigné de lumière.
L'entrée mène à un magnifique séjour jouissant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et bénéficiant d'une luminosité rare grâce à ses nombreuses ouvertures, notamment en verrière.
Une cuisine séparée est attenante au salon. Un escalier permet d'accéder à un espace mezzanine, idéal en salon TV et bureau, d'où l'on peut profiter d'une vue sur les toits de Paris.
Une petite pièce attenante peut être utilisée en salle de gym ou chambre.
L'appartement est entièrement climatisé. Le bien offre une superbe suite de maître exposée Sud-Est au calme sur cour, dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec sa salle de douche.
Un balcon filant arboré fait le tour de l'appartement. Une chambre de service et une cave.
Les atouts
- Ancien
- Air conditionné
- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
191,53 m²
Prix
4 490 000 €
Nombre de chambres
2
Pièces
8
Commodités
Ascenseur, Gardien, Interphone
Caractéristiques particulières
Ancien
Honoraires
À la charge du vendeur
Plan
Immeuble et copropriété
Nombre d’étages
6
Gardien
Oui
Charges
10 410 € / ans
Performances énergétiques
DPE
GES
Consommation annuelle d’énergie
2051 € / an
Médias
La vie du quartier
L’effervescence touristique apparente du quartier peut cacher aux non-initiés qu’au cœur de ce tourbillon vit un véritable quartier.
Le bas de l’avenue, investit par l’exposition universelle de 1900 a été remodelé pour l’occasion et en a conservé le Grand et le Petit Palais qui ont transformé cette partie en bulle culturelle entourée de jardins.
Les jardins qui les entourent, découpés en carrés, offrent des havres de vie parisienne, jardins, parc d’enfants et carrousels mais également de raffinement parisien. Ainsi le carré des Ambassadeurs abrite l’espace Cardin et le pavillon Gabriel où des générations de Parisiens se sont rencontrés pour danser, le carré Ledoyen est le refuge du fameux restaurant gastronomique du même nom tandis que dans le carré Marigny se loge le théâtre éponyme.
On se donne rendez-vous sous les fleurs de Jeff Koons pour filer à l’Alsace, au décor inchangé, ou au Pichet de Paris, institutions inoxydables qui ont résisté aux changements du quartier. L’été, on se rafraichit sur la terrasse du Petit Palais ou encore dans la très confidentielle piscine de l’Automobile Club.
Et le soir, on se délecte chez Apicius, Kaspia ou chez Maxim’s récemment réinventé.
Un quartier plaisant, résidentiel et regorgeant d’adresses d’initiés.
Le Petit Palais
Le Petit Palais, construit à l'occasion de l'Exposition universelle de 1900 par l'architecte Charles Girault, abrite le musée des Beaux-Arts de la ville de Paris.
Galeries Lafayette Champs-Elysées
Son architecture Art Déco, signée par l’agence danoise BIG et de l’architecte Bjarke Ingels : quand la séance shopping prend des airs de parcours artistique.
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La vision contemporaine de la cuisine japonaise du chef Koda dans un décor signé Gilles & Boissier.
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