Appartement
Champs-Elysées 208,2 m²

Paris 8^e
6 pièces
3 chambres
208,2 m²
Référence 5808

6 950 000 €

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Penthouse en duplex

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PALAIS DE L'ÉLYSÉE Penthouse en duplex, clair et calme, de 208 m² plongeant sur le Palais de l'Elysée aux 5ème et 6ème étage.

Balcon de 8.55 m² sur tout le cinquième étage avec vues sur l'Elysée, le Grand Palais et l'hôtel de Marigny.

Au cinquième étage, une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée et la suite principale avec son dressing et sa salle de bains.

Cinq portes fenêtres donnant sur le balcon avec de jolies vues.

Au sixième étage, deux suites, climatisation réversible dans tout l'appartement ainsi que cinq fenêtres avec vues parisiennes.

Rénovation de haute qualité. Quartier très sécurisé. Une cave voûtée de 11 m² au sous sol.

Les atouts

Calme absolu
Terrasse

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Ancien
Duplex

Ascenseur
Air conditionné

Cheminée

Digicode

Gardien
Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

208,2 m²

Prix

6 950 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Terrasse, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Ancien, Duplex

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 6 950 000 €

Prix hors honoraires : 6 602 500 €

Montant des honoraires : 5.26% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

946 € / mois

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2023-03-27

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2023-03-27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

Carnet d'adresses

Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

Dessin Madeleine Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

L’effervescence touristique apparente du quartier peut cacher aux non-initiés qu’au cœur de ce tourbillon vit un véritable quartier.

Le bas de l’avenue, investit par l’exposition universelle de 1900 a été remodelé pour l’occasion et en a conservé le Grand et le Petit Palais qui ont transformé cette partie en bulle culturelle entourée de jardins.

Les jardins qui les entourent, découpés en carrés, offrent des havres de vie parisienne, jardins, parc d’enfants et carrousels mais également de raffinement parisien. Ainsi le carré des Ambassadeurs abrite l’espace Cardin et le pavillon Gabriel où des générations de Parisiens se sont rencontrés pour danser, le carré Ledoyen est le refuge du fameux restaurant gastronomique du même nom tandis que dans le carré Marigny se loge le théâtre éponyme.

On se donne rendez-vous sous les fleurs de Jeff Koons pour filer à l’Alsace, au décor inchangé, ou au Pichet de Paris, institutions inoxydables qui ont résisté aux changements du quartier. L’été, on se rafraichit sur la terrasse du Petit Palais ou encore dans la très confidentielle piscine de l’Automobile Club.

Et le soir, on se délecte chez Apicius, Kaspia ou chez Maxim’s récemment réinventé.

Un quartier plaisant, résidentiel et regorgeant d’adresses d’initiés.

Apicius

Une des plus belles tables de Paris avec sa terrasse verdoyante.

scuplture en pierre représentant 3 femmes drapées

Le Petit Palais

Le Petit Palais, construit à l'occasion de l'Exposition universelle de 1900 par l'architecte Charles Girault, abrite le musée des Beaux-Arts de la ville de Paris.

Galeries Lafayette Champs-Elysées

Son architecture Art Déco, signée par l’agence danoise BIG et de l’architecte Bjarke Ingels : quand la séance shopping prend des airs de parcours artistique.