Façade Haussmann Varenne Immobilier Prestige Paris

Vivre à Paris

L’élégance intemporelle des appartements haussmanniens

À Paris, les appartements de luxe racontent une histoire où l'art de vivre se mêle à l'exception.

Parmi ces joyaux, les appartements haussmanniens se dressent tels des témoins intemporels d'une élégance sans égale. Leur architecture raffinée, empreinte d’histoire et de prestige, séduit les esthètes et les visionnaires en quête de rareté.

Depuis 34 ans, Varenne cultive l'excellence et guide ses clients vers ces trésors cachés, nichés au cœur des quartiers les plus convoités de la capitale

Qu’est-ce qu'un immeuble haussmannien ?

Un immeuble haussmannien est un type de bâtiment résidentiel emblématique de Paris, construit principalement entre 1853 et 1870 sous la direction du préfet Georges-Eugène Haussmann, durant la transformation de la ville par Napoléon III sous le second empire.

Ces immeubles répondent à des normes architecturales strictes destinées à créer une harmonie esthétique et fonctionnelle dans les nouveaux boulevards et rues élargis de la capitale.

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Quelles sont les caractéristiques clés pour reconnaître un immeuble haussmannien ?

Leur structure :

Façades en pierre de taille imposantes et harmonieuses : Les immeubles sont construits en pierre calcaire, souvent issue des carrières proches de Paris.
Uniformité des façades : Les façades sont alignées et présentent des dimensions similaires, avec une hauteur standard (généralement entre 12 et 20 mètres).

Leur organisation :

Rez-de-chaussée et entresol : Souvent destinés aux commerces ou bureaux, avec des plafonds plus hauts.
Premier étage (l’étage noble) : Le plus prestigieux, avec de grandes fenêtres, balcons décorés, et de hauts plafonds.
Étages intermédiaires (2e et 3e) : Conçus pour les familles aisées, avec des balcons filants à partir du deuxième étage.
Étages supérieurs : Plus modestes et destinés aux classes moyennes, avec des plafonds plus bas.

Dernier étage mansardé : Destiné aux domestiques ou aux chambres de bonne, identifiable par son toit incliné (la « mansarde »).

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La forme arrondie de notre logo s'inspire de cette fenêtre œil-de-bœuf, un détail emblématique de l'architecture classique française et particulièrement des bâtiments haussmanniens, pour capturer l'élégance intemporelle de Paris dans son design.

Anne-Constance Helly

Responsable Marketing & Communication

Balcons filants : souvent aux deuxième et cinquième étage, en fer forgé avec des ornements subtils ;
Les fenêtres : hautes et symétriques, elles sont souvent encadrées par des ornements comme des corniches ou des garde-corps en fer forgé.
Les toitures : Les toits en zinc ou ardoise, inclinés à 45 degrés, sont typiques des immeubles haussmanniens.
La fenêtre œil-de-bœuf : Intégrée dans la toiture en ardoise ou en zinc, typique des immeubles haussmanniens. La forme de notre logo s'inspire de l'œil-de-bœuf, détail emblématique de l'architecture classique française et des bâtiments haussmanniens, pour capturer l'élégance intemporelle de Paris dans son design.
Les cours intérieures : elles permettent d’aérer et d’éclairer les pièces situées à l’arrière.
Les hauts plafonds : ornés de moulures raffinées et rosaces ;
Sols prestigieux : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment.

Ces caractéristiques confèrent aux immeubles haussmanniens un choix prisé sur le marché immobilier parisien. Les immeubles haussmanniens ont transformé Paris en une ville moderne, harmonieuse, et fonctionnelle. Ces bâtiments restent aujourd’hui l’un des symboles les plus reconnaissables de Paris, contribuant à son charme et à son identité architecturale unique.

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Paris 4^e
3 pièces
2 chambres
180,18 m²
3 950 000 €

À l’étage noble d’un bel immeuble du XVIIe Place de Vosges

Paris 5^e
4 pièces
3 chambres
99,87 m²
1 395 000 €

Appartement familial Port Royal

Paris 5^e
4 pièces
3 chambres
97,51 m²
1 210 000 €

Appartement à usage d'habitation ou profession libérale Saint Victor

Paris 18^e
4 pièces
2 chambres
95,09 m²
1 270 000 €

Au pied de la Butte Montmartre Montmartre

Paris 7^e
8 pièces
4 chambres
267,53 m²
6 500 000 €

Rare appartement vue Tour Eiffel Gros Caillou

Paris 8^e
6 pièces
3 chambres
208,20 m²
6 950 000 €

Penthouse en duplex Champs-Elysées

Pourquoi choisir un appartement haussmannien ?

Choisir un appartement haussmannien offre de nombreux avantages, tant pour son esthétique que pour ses qualités architecturales et historiques. Voici les principales raisons pour lesquelles un appartement haussmannien est souvent considéré comme un choix attractif :

Charme et confort : Les volumes généreux permettent des aménagements adaptés aux besoins contemporains. Leurs murs épais offrent une bonne isolation phonique et thermique, ce qui contribue au confort des résidents.
Emplacements stratégiques : Les immeubles haussmanniens se trouvent dans les meilleurs quartiers de Paris, souvent près des commerces, écoles, transports, et lieux culturels.
Valeur patrimoniale : Les appartements haussmanniens conservent une forte valeur sur le marché immobilier, grâce à leur rareté et leur attrait. Leur prestige attire toujours des acheteurs et des locataires, garantissant un bon rendement locatif ou une revente avantageuse
Symbole de l’art de vivre parisien : Vivre dans un appartement haussmannien, c’est habiter un morceau d’histoire, au cœur du patrimoine architectural parisien. Ces appartements incarnent un style de vie élégant et sont souvent associés à un certain standing.

Choisir un appartement haussmannien, c’est opter pour un cadre de vie prestigieux et plein de caractère, avec un investissement sûr dans l’immobilier parisien.

Habiter un appartement de luxe à Paris offre bien plus qu'un simple logement. C’est une immersion dans une histoire riche et un confort contemporain.

Un immeuble ou un appartement haussmannien est souvent considéré comme un investissement sûr et attractif en raison de sa rareté et de son emplacement stratégique. Investir dans un bien haussmannien, c’est miser sur un bien rare, recherché et prestigieux, situé dans des quartiers attractifs et bénéficiant d’une stabilité économique sur le long terme. Ce type de bien incarne l’alliance parfaite entre héritage, sécurité et prestige, s’affirmant comme une véritable valeur refuge dans l’univers immobilier.

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Architecture d'intérieur

Les appartements haussmanniens, avec leur élégance intemporelle et leurs volumes harmonieux, continuent d'inspirer les architectes d'intérieur, qui réinterprètent ces espaces historiques pour allier cachet classique et confort moderne. La Galerie LS, que nous avions accueillie en collaboration, place Saint Sulpice, illustre parfaitement cette tendance en révélant l'élégance des appartements haussmanniens tout en y insufflant une touche contemporaine.

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Pourquoi les appartements haussmanniens sont-ils si recherchés ?

Les appartements haussmanniens sont particulièrement prisés pour leur esthétique intemporelle, leur qualité de construction, leur localisation dans des quartiers centraux, et le prestige qui leur est associé.

Peut-on moderniser un appartement haussmannien sans altérer son charme ?

Oui, un appartement haussmannien peut être modernisé tout en préservant son charme en rénovant les équipements (cuisine, salle de bain) et en intégrant des technologies modernes (domotique), tout en conservant ses éléments d'origine comme les moulures, parquets et cheminées. Leur rénovation permet de créer un équilibre entre confort contemporain et élégance classique.

Retrouvez notre guide des quartiers afin de vous projeter dans l’architecture et la vie des Parisiens qui y vivent. Vous y trouverez également les biens immobiliers sectorisés disponibles à la vente.

Tous les appartements de luxe à Paris ne se valent pas. Les appartements haussmanniens, avec leur charme intemporel, symbolisent l'élégance parisienne. Que vous soyez particulier ou investisseur en quête d’acheter un appartement, faire confiance à Varenne c'est choisir l'expertise et le raffinement pour faire visiter le bien d'exception qui répondra à vos attentes.